In onderstaande ingezonden brief aan de gemeente, vragen inwoners van de relatief jonge woonwijk KVL aan de gemeente maatregelen te nemen tegen de naastgelegen industrie. Zij willen ofwel een verlaging van de toegestane vergunning ofwel verhuizing van de bedrijfsmatigheid naar elders. Volgens hen worden ze geschaad in hun woongenot en gezondheid.

Update: In reactie op deze ingezonden brief, is tevens een brief ontvangen van een lokale ondernemer, die treft u hieronder tevens aan.

Geacht College en raadsleden van de gemeente Oisterwijk,

Als bewoners van de Nijverheidsweg (onze achtertuinen grenzen hieraan] alsook van
Laan van KVL, Splitterij, Schaverij en Spreeuwenburgerweg, maken we ons ernstig zorgen
over de ontwikkelingen die wij zien aankomen op dit industrie terrein. We hebben het
hier over het gedeelte van Kerkhoven, gelegen tussen Sprendlingenstraat en de
Nijverheidsweg. Omdat we de indruk hebben, dat de gemeente vooral goed geïnformeerd
is over de belangen van de bedrijven aldaar, en onvoldoende de belangen van de
bewoners heeft gehoord, willen we middels deze brief onze zorgen stapsgewijs uiten.

Milieucategorie 4.1 grenzend aan een woonwijk

Volgens het bestemmingsplan heeft dit terrein milieucategorie 4.1. Volgens de meest
recente versie van Activiteiten en milieuzonering van VNG (2024], zou dit gebied nooit
zo dicht bij een gemengde woonwijk mogen liggen. Bij het vaststellen van de visie voor
bedrijventerreinen, waarbij er een visie voor de lange termijn wordt neergelegd,
verwachten we dat de gemeente de aanbevelingen van VNG serieus meeneemt, wat in
de praktijk moet betekenen dat op termijn de milieucategorie verlaagd zal moeten
worden. En dat daar met het verlenen van vergunningen voor nieuwe bedrijven (of
uitbreidingen/wijzigingen] van bestaande bedrijven vandaag al rekening mee wordt
gehouden. Onlangs heeft Mutsaers een aantal percelen gekocht. Bij het verlenen van de
vergunning hiervoor, wordt er dan ook naar de aanbevelingen van VNG gekeken?

Eerder zijn we geïnformeerd door van Stiphout en de gemeente over de plannen voor
woningbouw aan de Ambachtstraat. Om problemen te voorkomen mbt wonen in een
gebied waar milieucategorie 4.1 wordt gehanteerd, zou het mooi/gepast zijn als de
gemeente vaart maakt met het opstarten van het proces voor het terugbrengen van de
milieucategorie 4.1 naar een lagere waarde (bij voorkeur naar waarde milieucategorie
2]

Visie bedrijven terrein en gebiedsvisie

De gebiedsvisie (2019] is en blijft hoopvol voor ons als recente bewoners van het KVL
terrein. Zie bv sectie 4.4 (uitgangspunten] en sectie 5.1 (sterkte/zwakte analyse].
Echter er wordt ook genoemd, dat hiertoe het bestemmingsplan moet worden
aangepast. Om voor ons onduidelijke redenen is dat tot op heden niet gebeurd. Met het
opstellen van de visie voor het bedrijventerrein vragen we het college dat proces alsnog
in gang te zetten.

In de gebiedsvisie wordt ook duidelijk aangegeven dat het voor fietsers en voetgangers
veiliger gemaakt moet worden. Uit ervaring weten we dat fietsen en lopen door dit
gebied (Sprendlingenstraat / Nijverheidsweg/Ambachtstraat] gevaarlijk is (met name
in het donker]. Denk aan scholieren die vanuit Udenhout naar het station moeten.

Wat niet genoemd wordt in de visie, maar wat wij wel regelmatig ervaren, is dat
vrachtwagens tegen onze achtertuin (Nijverheidsweg] parkeren en chauffeurs hier
overnachten. Omdat zij dan ook de airco permanent aan hebben staan is dat niet prettig.
Ook wordt er regelmatig rotzooi achtergelaten. We begrijpen, dat ook chauffeurs ergens
veilig moeten kunnen overnachten, maar misschien kan daar samen met ondernemers
een afspraak over gemaakt worden wat dan een goede en veilige locatie is. Parkeren
naast onze achtertuin lijkt ons niet de meest logische locatie.

Schuifruimte

Om ondernemers letterlijk de ruimte te geven te ondernemen hebben ondernemers
schuifruimte nodig, Dan helpt de gemeente aan de ene kant de ondernemers, werken
we aan het invullen van de gebiedsvisie, en helpt de gemeente ook haar inwoners, ons
dus, met het wegnemen van serieuze zorgen over hoe dit gebied zich gaat ontwikkelen.

Geluidsnorm

Wat voor duivels dilemma de gemeente met dit gebied heeft, bleek deze week uit een
artikel in Oisterwijk nieuws. Hoewel het bestemmingsplan aangeeft dat er
mantelzorgwoningen gebouwd mogen worden, krijg je dan een probleem met de
geluidsnorm omdat er ook bedrijven gevestigd zijn. Echter ipv te kijken naar de visie en
toe te gaan werken hiernaar, wordt er gekozen voor de ‘quick fix’ namelijk een voorstel
voor het oprekken van de norm. U begrijpt, dat we als bewoners graag een andere
keuze hadden gezien.

Groen

KVL is een mooie wijk geworden binnen Oisterwijk. Echter algemeen commentaar is
dat er wel erg weinig openbaar groen is. De ontwikkeling van het gebied aan de
Nijverheidsweg is een uitgelezen kans om te laten zien, dat dat inderdaad een
overgangsgebied wordt tussen centrum en landelijk gebied, en daardoor dus publieke
groenstrook aan te leggen. In een overgangsgebied kan tevens gekeken worden naar
een beperking van de hoogte van de gebouwen. De bouwplannen van Van Stiphout voor
de hoek Gasstraat/Ambachtstraat laten eveneens zien dat er zeer weinig ruimte voor
groen wordt ingepland en dat er voorzien wordt in een appartementengebouw met
maar liefst 7 woonlagen.

Zoals gezegd, de intentie van deze brief is de zorgen over te brengen van omwonenden
van de Nijverheidsweg. Hopelijk neemt u deze zorgen mee in het vaststellen van de
bedrijvenvisie en wordt er ook serieus rekening gehouden met ons en ontwikkelen we
Oisterwijk verder als de terechte Parel in het groen.

Graag gaan we met de gemeente Oisterwijk in gesprek, om te komen tot oplossingen die
onze zorgen wegnemen. We zien dan ook graag een reactie, doch uiterlijk vóór 5 juli a.s.,
tegemoet.

Met vriendelijke groet,
Namens bezorgde omwonenden,

Geacht college en raadsleden van de gemeente Oisterwijk,

Reeds sinds 2019 waarschuwen wij als ondernemers voor de problemen die nu zichtbaar worden. Tijdens de raadsvergadering van dat jaar, waarin de visie op het bedrijventerrein is aangenomen, heeft de gemeente beloofd naar een oplossing te zoeken en toe te werken naar verplaatsing van bedrijven. De toenmalige wethouder, de heer Eric ten Brinken, heeft dit destijds bevestigd. De beelden van die vergadering zijn openbaar en daar is ook mijn inspreekreactie terug te zien.

Het is teleurstellend dat in plaats van een structurele oplossing, de situatie nu verslechtert doordat er steeds dichter bij het bedrijventerrein woningen worden gerealiseerd. Oplossingen zoals glasplaten aan gevels of andere mitigerende maatregelen veranderen niets aan het feit dat woningen in de directe nabijheid van een industriegebied leiden tot spanningen. Oorspronkelijk was het de bedoeling dat aan de rand van KVL bedrijfswoningen zouden komen, als overgangsgebied. Dit plan is echter stilzwijgend gewijzigd, met alle gevolgen van dien.

Wij als ondernemers hebben altijd onze bereidheid getoond om mee te denken over oplossingen. Helaas lijkt de gemeente te kiezen voor een strategie van ‘natuurlijk verloop’, zoals dat genoemd wordt. Dat vinden wij onjuist en onverstandig. In al onze communicatie hebben wij erop gewezen dat de huidige gang van zaken problemen zou veroorzaken. Toch zijn er telkens plannen goedgekeurd die leiden tot situaties waarin bewoners en bedrijven onnodig tegenover elkaar komen te staan.

Wij willen benadrukken dat wij als ondernemers niet verantwoordelijk zijn voor deze keuzes. We hebben alle vereiste vergunningen en handelen binnen de kaders van het bestemmingsplan. De keuzes van de gemeenteraad, met name om woningbouw zo dicht op het bedrijventerrein toe te staan, leiden tot klachten en spanningen die voorkomen hadden kunnen worden. Wij willen geen overlast veroorzaken, maar vragen wel dat er rekening wordt gehouden met de belangen van het bestaande bedrijventerrein.

Laat deze brief een duidelijke oproep zijn aan de raadsleden: wees zorgvuldig in uw besluiten over toekomstige woningbouw in en nabij industriegebieden. Voorkom dat bewoners en ondernemers onnodig tegenover elkaar komen te staan door keuzes die strijdig zijn met de uitgangspunten van een goed ruimtelijk beleid.

In een ingezonden brief die op 24 juni 2025 op de website van Oisterwijk Nieuws is geplaatst geeft een groep bezorgde omwonende aan dat zij graag met de gemeente Oisterwijk in zou gesprek gaan om hun zorgen weg te nemen en tot oplossingen te komen. Als ondernemers zijn we van mening dat het niet zo kan zijn dat er over ons als ondernemers en onze ondernemingen gesproken gaat worden zonder dat wij tijdens zo’n gesprek aanwezig zijn. Derhalve zouden wij als ondernemers graag bij het door omwonenden bij u aangevraagde gesprek aanwezig zijn. Dat heeft als bijkomend voordeel dat alle partijen (de bezorgde omwonenden, ondernemers en u als gemeente) bij dit gesprek aanwezig zullen zijn. Dat schept de mogelijkheid tot een open en eerlijk gesprek waarbij alle betrokken partijen in één ruimte aanwezig zijn en waarbij alle betrokken partijen rechtstreeks met elkaar in gesprek kunnen gaan.

Wij vertrouwen erop dat u onze zorgen serieus neemt.

Met vriendelijke groet,

Lees ook: Ombouw industrie naar wonen gaat voorlopig niet door

Lees ook: Rechter veegt plan mantelzorgwoningen op industrieterrein van tafel