Meer dan 15 jaar na de aankoop van de KVL-terreinen door de gemeente, daaropvolgend de plannen voor herbestemming van de voormalige leerfabriek, de nodige saneringen, het ontwerp van het gebouw, drie afwijzingen door de gemeenteraad, een vierde met de boodschap ‘er moet nog aan gewerkt worden’, bezwaren van omliggende bedrijven, een traject via de rechter en tot slot een laatste nieuw raadsbesluit… … kan Leystromen komend jaar eindelijk gaan bouwen.

Aangrenzend aan nu nog bedrijvigheid, bouwt Leystromen een appartementencomplex van 27 sociale huurwoningen, bij de gemeente bekend onder de naam Nijverheidsweg (west). De bouw start in het eerste kwartaal van 2026, en zal naar verwachting medio 2027 gereed zijn. Op dat moment is de invulling van het voormalige KVL-terrein geheel ingevuld, en rest nog de eventuele transformatie van de omgeving.

De bezwaren tegen deze bouw waren onder andere: mogelijke inkijk in tuinen van de buren, verkeersproblemen vanwege vrachtverkeer en te verwachten overlast van de naastgelegen industrie. Dit alles is in de afgelopen 5-6 jaar weggenomen, of met voldoende argumenten bestreden, met als laatste een aanpassing en nieuw raadsbesluit na vernietiging van het bestemmingsplan door de Raad van State. ‘Op 12 december 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan KVL-terrein, locatie Nijverheidsweg (west) vastgesteld. Dit besluit was nodig omdat het bestemmingsplan eerder was vernietigd door de Raad van State. Het vastgestelde plan heeft t/m 12 maart 2025 ter inzage gelegen. Er is geen beroep ingesteld bij de Raad van State, zodat het plan nu onherroepelijk is,’ zo laat een woordvoerder van het college (burgemeester en wethouders) ons desgevraagd weten.

Ondertussen is volgens de gemeente met bedrijven in de omgeving gekeken naar plannen voor herbestemming naar wonen, zoals te zien op bijgaande afbeelding. Dit maakt meer woningbouw in de omgeving mogelijk. Voor een deel van de bedrijven aan de andere kant van het gebied (Kerkhoven) wordt verwacht dat deze bedrijven blijven; een deel daarvan heeft hun pand opgeknapt gericht op de toekomst; een deel wil dat nog gaan doen. Dit deel komt aanstaande donderdag voor nadere besluitvorming in de gemeenteraad.

Woningcorporatie Leystromen laat in reactie weten dat het bouwproject is opgestart, nadat bekend werd dat er geen bezwaren meer zijn. Het is normaal dat dit enige tijd in beslag neemt. ‘Het heeft noodgedwongen lang geduurd voor we met dit project echt van start konden. Een van de gevolgen daarvan is bijvoorbeeld dat er een nieuw projectteam moet worden geformeerd. Dit nieuwe team moet het project (en elkaar) leren kennen. En omdat het project al een aantal jaren geleden uitgewerkt is, moet het project langs het nieuwe bouwbesluit gelegd worden. Dat zijn allemaal zaken die tijd kosten.’

Wanneer de nieuwe huurders zich kunnen aanmelden is nog niet bekend.