Als je in een bestaand huis grote aanpassingen wilt laten uitvoeren dan heeft dat doorgaans de nodige voeten in de aarde.
Maar soms verkies je een verbouwing boven een verhuizing naar een nieuwbouw woning. Dit kan om persoonlijke redenen zijn. Misschien woon je op een plek waar je niet weg wilt, misschien belet je werk je om te verhuizen. De markt voor huizen die te koop staan is anno 2026 nog altijd krap en dat zal naar verwachting voorlopig zo blijven. Zomaar even verhuizen naar een huis waar je een praktische aanbouw hebt voor een thuiskantoor is dus zeker niet vanzelfsprekend.
Een aanbouw of uitbouw bij je huis
Een uitbouw of aanbouw aan je bestaande woning kan uitkomst bieden als je ruimte tekort komt. Je moet hier natuurlijk wel de mogelijkheden voor hebben. Je mag niet in alle gevallen je huis groter maken met een aan- of uitbouw. Er moet voldoende tuin overblijven, de hele tuin bebouwen is niet toegestaan. In bepaalde gevallen moet voor een verbouwing een vergunning worden aangevraagd. Hiervoor moet een bouwtekening worden ingediend zodat kan worden beoordeeld of de verbouwing wel of niet kan worden toegestaan. Vaak geldt hierbij een bezwaarperiode voor naaste buren. Zij kunnen protesteren als een aanbouw bijvoorbeeld veel licht wegneemt uit de tuin.
De voordelen van Prefab
Als de toestemming er is dan is nog de vraag hoe je de aanbouw gaat realiseren. Hiervoor wordt steeds vaker gebruikgemaakt van prefab, onder meer gemaakt door het bedrijf Prefast. De aanbouw of uitbouw wordt gemaakt in een fabriek. Als de fabricage klaar is gat de complete aanbouw op een trailer naar de locatie waar hij moet worden geplaatst. Met een hijskraan wordt de aanbouw vervolgens op zijn plek gezet, uiteraard nadat hiervoor voorbereidingen zijn getroffen ter plaatse. Op locatie moet dan alleen de afwerking nog worden gerealiseerd zoals het laten aansluiten van muren en het doortrekken van bekabeling voor stroomvoorziening of het doortrekken van waterleidingen.
De kosten van prefab
Het is niet per definitie zo dat prefab veel goedkoper is als het gaat om de materialen. Die zijn immers hetzelfde als bij bouwen op locatie. Een aanbouw met een badkamer en toilet kost gewoon een bepaald bedrag. Maar de werkzaamheden ter plaatse zijn natuurlijk niet te vergelijken met een ploeg bouwvakkers die twee maanden bezig is. Je zit niet voor een lange periode in de rommel en de herrie omdat er verbouwd moet worden. En dat is op zich al een enorme winst. De aanbouw kan doorgaans in enkele dagen na de aflevering worden aangesloten op het bestaande huis en daarna kun je je met de inrichting gaan bezighouden en de extra ruimte vervolgens in gebruik nemen. Met een aanbouw vermeerdert de waarde van je woning want er is immers meer woonoppervlak. Een extra kamer op de begane grond met sanitair maakt je huis levensloopbestendig, wat veel mensen aanspreekt. Het is dus in alle gevallen een prima investering.
* Uitleg over dit bericht, de ster in de titel en de ‘pen met munten’ leest u hier
