Hoe vergroot je de kans op het vinden van een huis? *

Wie vandaag de dag op zoek gaat naar koopwoningen komt al snel tot de conclusie dat er onder de pakweg 250.000 euro sowieso niets te koop is en dat wat er wel is, staat in veel gevallen al op Funda met de mededeling ‘verkocht onder voorbehoud’ of ‘onder bod’. Het is er de reden voor dat jongeren noodgedwongen langer thuis blijven wonen en stellen die uit elkaar willen tegen hun wil blijven samenwonen. Als je op zoek bent naar een huis moet je geluk hebben, maar er zijn wel dingen die je kunt doen om je kans te vergroten.

Start op tijd met zoeken

Natuurlijk is het een tikje overdreven om na de eerste date meteen het onderwerp ‘samenwonen’ ter sprake te brengen. Maar het is wel belangrijk om je te realiseren dat als jullie hebben besloten om te gaan samenwonen, dat het dan nog een aantal jaren kan duren voordat je een huis vindt. Zeker als je op zoek gaat naar een sociale huurwoning. De wachttijden daarvoor kunnen oplopen tot meer dan 10 jaar. Maar ook voor een koopwoning moet je vaak lang geduld hebben of je wensen bijstellen. Je kunt het zoekgebied vergroten naar omliggende plaatsen of genoegen nemen met een kleinere woning of een kleinere tuin. Vertel ook in je omgeving dat je op zoek bent naar een huis. Misschien vangt een broer, vriendin of collega op dat iemand van plan is om zijn huis in de verkoop te doen. Als je dit eerder weet dan de rest van de wereld dan kun je daar soms je voordeel mee doen.

Neem contact op met een makelaar

Stap eens binnen bij een makelaar in Leeuwarden om je wensen te bespreken. Deze makelaar kan als je aankoopmakelaar optreden. Hij kan de markt voor je in de gaten houden. Makelaars krijgen altijd eerder bericht van de verkoop van een woning dan dat het huis op Funda staat. Als de woning bij jouw wensen en mogelijkheden past dan kan de makelaar je vooraf tippen. Je kunt dan misschien als één van de eersten een afspraak maken voor een bezichtiging of misschien wil je ongezien een bod doen. Soms heeft een verkoper haast met de verkoop. Ook dat kan in je voordeel werken als je snel beslist.

Wat kan de makelaar nog meer voor je doen?

Als je op zoek bent naar een woning, dan kun je Lamberink makelaars inschakelen. Zij zijn actief in Noord-Nederland. Je kunt een makelaar ook benaderen als je een huurwoning zoekt. De meeste kantoren bemiddelen ook bij (particuliere) verhuur. De makelaar kan je bij een koopwoning ook adviseren over een realistische vraagprijs. Kopers willen soms in hun wanhoop om een huis te krijgen zo fors overbieden dat het niet meer mogelijk is om een hypotheek te krijgen om geld over te houden om het huis indien nodig op te knappen. Soms moet je een huis gewoon aan je voorbij laten gaan als de vraagprijs te hoog is of als de woning te veel onderhoud vraagt.