Camping Klein Oisterwijk is een aantal jaren terug een andere weg ingeslagen. De camping werd voorheen gebruikt voor kort verblijf van kampeerders en een deel was in gebruik bij huurders met een vaste jaarplek. Nu is de camping bezig met een transformatie naar recreatiewoningen voor verhuur aan recreanten, terwijl een ander deel in gebruik is door Oekraïense vluchtelingen. Veel huurders van die vaste plekken waren teleurgesteld; een aantal hebben het einde van hun huurovereenkomst aangevochten en bij de rechter om een schadevergoeding gevraagd.
De rechtbank heeft uitgesproken dat de camping het recht heeft gehad de huurovereenkomst te ontbinden, en daarmee is de huurovereenkomst definitief beëindigd. Tegelijk heeft de rechter ook een schadevergoeding toegekend die overeenkomt met de vergoeding volgens de Recron voorwaarden.
Extra
De winst voor de huurders zit in de hierboven op toegekende schadevergoeding waar deze huurders volgens de rechter aanspraak op mogen maken. Wanneer de huurders bewijsbaar andere schade hebben geleden, dan moet die ook vergoed worden. De rechter heeft nu bepaald dat de huurders daarvoor in aanmerking komen; de hoogte van die schade moet nog in een andere/nieuwe procedure (de zogenaamde ‘schadestaatprocedure’) vastgesteld worden. Die schadeposten zullen de huurders ieder afzonderlijk moeten aantonen.
Wonen
Tijdens de behandeling van de rechtszaak bleek ook dat 15 van de bij deze zaak betrokken huurders, hun woonverblijf hadden op het terrein. Dit werd door gemeente en campingeigenaar gedoogd. De rechter had hier aandacht en begrip voor, met name vanwege de moeilijke maatschappelijke situatie tijdens de woningnood. Formeel blijft het een recreatiegebied, en gelden voor het beëindigen van de huur de regels voor recreatieve verhuur. Wel is het volgens de rechter reel, dat de schade voor deze mensen groter is, en die schade door de campingeigenaar moet worden vergoed.
