Afgelopen jaren zijn er naast het industrieterrein Kerkhoven woningen gebouwd. Het idee was om ook het naastgelegen deel van het industrieterrein te vervangen voor woningen, maar dit is nooit van de grond gekomen. Bedrijven investeren in hun toekomst en knappen hun panden op; de nieuwe bewoners zien de bedrijven niet vertrekken zoals zij wel hadden verwacht.
De gemeenteraad van Oisterwijk heeft donderdagavond tijdens de behandeling van een ‘Integrale aanpak bedrijventerreinen’ besloten bij revitalisering van de bedrijventerreinen prioriteit geboden moet worden aan Kerkhoven, waarbij de gemeente met zowel bedrijven als bewoners in gesprek moet om maatregelen te nemen tegen eventuele overlast en verbeteren van de leefbaarheid. Het doel daarbij moet zijn de rechtszekerheid van bestaande bedrijven te respecteren en dit deel van Kerkhoven als bedrijventerrein te behouden én de kwaliteit te verbeteren.
Ondernemers uit het gebied spraken voorafgaand aan de vergadering hun zorgen uit over mogelijke gevolgen voor hun bedrijfsvoering. Zij vrezen dat planologische rechten, zoals de milieucategorie die bepalen welke activiteiten op het terrein zijn toegestaan, in de toekomst onder druk komen te staan. Volgens het college is dat niet de bedoeling. Tijdens het debat benadrukte de wethouder dat de bestaande rechten van bedrijven blijven bestaan. Dit kan zorgen bij ondernemers wegnemen.
Voor eventuele toekomstige aanpassingen in andere delen van Kerkhoven, en de realisatie van woningen of bijvoorbeeld een beoogde supermarkt, betekent dit dat die alleen ingepast kunnen worden, zover er voor de aanwezige bedrijven geen belemmeringen volgen. Of mochten die er wel zijn, dan zal de gemeente eerst met individuele partijen overeenstemming moeten bereiken. Die overeenstemming zal alleen dan bereikt worden, als er voor die bedrijven passende alternatieven zijn, inclusief vergoeding voor eventuele kosten.
Mogelijke kansen liggen daarnaast bij het vertrek van Unilin, waar de gemeente middels een voorkeursrecht de regie pakt. Het vertrek van dit grote bedrijf biedt ruimte aan herstructurering van het industriegebied.
Een gedwongen verplaatsing wat wij afgelopen maanden ‘een Moerdijkje’ hebben genoemd lijkt hiermee van de baan. Wel zal er nog veel overleg en besluitvorming nodig zijn om de ongewenste raakvlakken tussen wonen en industrie te verbeteren.
