De gemeenteraad heeft eind vorig jaar besloten dat de sloop en bouw van enkele woningen en het nieuwe dorpshuis in Haaren 10,4 miljoen mag kosten. Maar ook: mits(!) er voor februari met de toekomstige beheerder een contract is overeengekomen en een sluitende begroting is voorzien. Mooie woorden, maar je hebt er vooralsnog niks aan.
De reden van deze voorwaarde was dat er nog veel onduidelijk was over de werkelijke jaarlijkse kosten. Het heeft immers geen zin een duur pand neer te zetten, als je daarna geconfronteerd wordt met extra kosten voor bijvoorbeeld personeel, of als de beheerder de huur niet kan betalen. De gemeenteraad had behoefte aan meer duidelijkheid.
Vestzak – Broekzak
Om te beginnen heeft het college deze week laten weten, dat er nog geen contract is met de beheerder. Er zijn gesprekken en er wordt onderzoek gedaan, maar er is nog geen overeenkomst. Het gevolg daarvan is dat aan de voorwaarde van de raad niet is voldaan.
Ten tweede geeft het college in haar tussenrapportage informatie die onjuist, of minstens misleidend is. Het college stelt dat er sprake is van een voor de gemeente kostenneutrale situatie. Helaas onwaar. De gemeente (lees gemeenschap, inwoners) betaalt de sloop en bouw, en dat kost geld: 10,4 miljoen. Een deel daarvan is voor woningbouw; het overgrote deel is voor het nieuwe dorpshuis. De gemeente wil huur vragen aan de beheerder, maar die kan die huur niet betalen, en dus geeft de gemeente die huur vervolgens terug middels subsidie. Wat links binnen komt, gaat er rechts weer uit. Wat overblijft zijn dus (nog onbekende hoeveelheid) tonnen aan jaarlijkse kosten, voor de gemeente.
Zorgvuldig
Net als bij andere wijkcentra is daar niets mis mee, als dat een weloverwogen keuze is van de raad. Wat er wel mis mee is, is dat er onjuiste (of minstens misleidende) informatie wordt gegeven, en de jaarlijkse kostenbegroting die de gemeente uiteindelijk na alle plussen en minnen moet gaan betalen in september, en nu nog steeds onbekend is. Het zou zorgvuldig zijn, wanneer een gemeenteraad pas instemming geeft, nadat er een begroting is opgesteld waarin alle bouw, onderhoud, personeel, en alla andere kosten en opbrengsten worden meegenomen. Dus pas nadat zo goed als mogelijk bekend is wat het plan de gemeente (en daarmee de gemeenschap, uw belastingen) jaarlijks kost.
Oude schoenen
Dat een gemeenteraad akkoord gaat met sloop en nieuwbouw, zonder vooraf te weten wat de werkelijke kosten zijn, is met dergelijke bedragen onverantwoord. Nog los van de te verwachten prijsverhogingen die er bijna standaard zijn bij dergelijke projecten, is een begroting van de totale kosten en baten van een dergelijke lange termijn investering een must. Niet achteraf, maar voordat je een definitief ‘ja’ geeft. Het zou dan ook niet onverstandig zijn te wachten met sloop van het pand, totdat de (nieuw gekozen) raad met juiste en volledige cijfers weet wat hen de komende jaren te wachten staat. Immers, gooi uw oude schoenen niet weg, voordat…
Tot slot geeft het college aan dat de sloop is uitgesteld; die zal volgens opgave van het college na de zomer starten. In de praktijk echter zijn er al demontagewerkzaamheden waargenomen. Tegelijk geeft dit uitstel de raad nog mogelijkheden hun besluit te herzien. Mogelijk dat de raad 5 maart er al een rem op zet zo lang er onduidelijkheid is, en kan de nieuw gekozen raad er nog eens zorgvuldig naar kijken.
