‘Het valt dan niet te rijmen, waarom Jumbo hierbij een voorkeursbehandeling zou krijgen, aangezien in het verleden Aldi en Nettorama de deur gewezen kregen, voor een plan in het hetzelfde bestemmingsplan.’
Een projectontwikkelaar en Gemeente Oisterwijk zijn voornemens een stuk van het huidige industrieterrein (de hoek Gasstraat/ Ambachtstraat/ Nijverheidsweg) direct naast het herbestemde KVL-terrein om te zetten naar winkel en wonen. De huidige Jumbo supermarkt zou dan vanuit het centrum kunnen verhuizen en dat gebied kan dan eveneens worden aangepakt (zie kaart onder).
Supermarkt Nettorama maakt daar echter bezwaar tegen. De winkel heeft in het verleden verzocht eenzelfde verhuizing te mogen uitvoeren, maar dat werd destijds door de gemeente afgewezen. De gemeente gaf daarbij aan de winkels centraal in het centrum te willen houden, en het industriegebied voor bedrijven te willen reserveren. Nu er alsnog een plan komt een deel van die bedrijven te vervangen voor een supermarkt met woningen, heeft Nettorama volgens haar evenveel recht. ‘Deze wens bestaat al jaren.’
Daarbij komt dat er volgens Nettorama sprake is van verkoop van gemeentegrond, en die grond volgens het zogeheten Didam-arrest aan alle geïnteresseerden aangeboden moet worden. Een gemeente mag niet zomaar grond verkopen aan iemand die ze zelf willen; alle gegadigden moeten gelijke kansen krijgen. ‘Als Nettorama zijnde willen we daarom ook meegenomen worden in de verkoopprocedure van de gemeentegrond.’
Mocht de gemeente hierin meegaan, kan dit een belemmering vormen voor de plannen om bij dit project ook de verhuizing van de Jumbo en de herbestemming aldaar te realiseren. Mocht de gemeente dit verzoek negeren, dan kunnen juridische procedures volgen die de bouw jaren kan opschorten.
Industrie
Een ander – niet in dit bezwaar meegenomen – ontstane probleem is de mogelijke overlast die de nieuwe KVL bewoners kunnen ervaren van de naastgelegen industrie. Die industrie zit daar al vele jaren. Er was een plan om die bedrijven ook te vervangen voor woningbouw, maar dat project is mislukt. Op dit moment staan daardoor een aantal woningen en bedrijven – naar inzicht van zowel de bewoners als de industrie – te dicht bij elkaar, en ook de nieuw te realiseren woningen van bovenstaand plan komen dicht bij elkaar. Dit kan zorgen voor geluid-, stank-, stof- en verkeersoverlast.
