Gooi geen oude schoenen weg voordat je nieuwe hebt!
Beter ten halve gekeerd ten hele gedwaald!
Wat kan je nog meer doen met een miljoen per jaar?
Na de miljoenen kostenverhoging is het beoogde slopen en nieuwbouw nog geen gelopen race. Politici zien het nut van een dorpshuis, maar kijken op tegen de torenhoge kosten, waar voorlopig nog geen eind aan lijkt te komen.
Van pakweg 3 ging de teller in no time naar 10 miljoen. Maar daarmee lijkt het kostenplafond nog niet bereikt. Na de sloop van het voormalige gemeentehuis, en de nieuwbouw van een dorpshuis met woningen, blijft de vraag of het pand akoestisch bezien voldoet (met het risico op ongebruik of later kostbare aanpassingen) en wat de jaarlijkse kosten worden voor de exploitatie. De lokale politiek maakt zich dan ook ernstige zorgen en vragen om garanties en meer onderzoek, met mogelijk nog meer aanpassingen en uitstel.
Opbrengsten?
Femke Pijnenburg (PGB): ‘Haaren verdient een gemeenschapshuis in een dorpshart dat nog tientallen jaren klopt voor jong en oud. Een plek van ontmoeting, herinnering en verbondenheid.’ En dat is samengevat ook wat eigenlijk alle politici de inwoners van Haaren toewensen. ‘Natuurlijk schrokken wij van het voorstel om het investeringskrediet te verhogen. Daarom hebben we ook kritische vragen en blijven we realistisch. Daar staat tegenover dat dit plan samen met inwoners, gebruikers en andere partijen is opgesteld, dus met veel draagvlak vanuit de gemeenschap. Bovendien zijn de opbrengsten van het project nog niet meegenomen in de verhoging.’ Dat laatste is ook iets wat VVD Oisterwijk als positief argument aandraagt.
Die opbrengsten zouden onder andere de verkoop van het huidige pand betreffen, en de verkoop (of verhuur) van enkele te realiseren woningen. Echter is nog geheel onzeker wat die opbrengsten zijn, en ook dan blijft er een investering van meerdere miljoenen nodig. Daarbij komt, dat die opbrengsten ook vrijkomen, als het pand behouden blijft.
Werkelijke kosten?
Partij PRO stelt dan ook ‘alleen te kunnen instemmen met het plan dat er nu ligt, als we duidelijkheid hebben over de jaarlijkse exploitatiekosten. Wij hadden al eerder onze ongenoegens geuit over de prijsstijging die de wethouder afgelopen zomer bekendmaakte. Door die enorme prijsstijging vinden wij het absoluut noodzakelijk dat wij vooraf bij benadering weten wat Den Domp straks per jaar gaat kosten en opleveren. Want wij kunnen niet instemmen met het huidige plan als we niet weten of straks bijvoorbeeld de zaalhuur verdubbeld moet worden of een kopje koffie véél duurder wordt dan nu. Of vindt de wethouder het oké als de inwoners straks jarenlang moeten bijdragen om de verliezen van Den Domp te kunnen dekken?’
Volgens PRO wil de wethouder die berekening pas maken nadat de raad het plan heeft goedgekeurd. ‘Tot onze verbazing waren sommige partijen dit met hem eens. Zij hebben er vertrouwen in dat het uitbaten van Den Domp straks wel goedkomt, ondanks de onverwacht hoge prijsstijging waarmee het College ons geconfronteerd heeft.’
PRO schat dat de exploitatiekosten zo’n miljoen euro per jaar zullen bedragen, dus ongeveer 20.000 euro per week!
Nog meer kosten!
VVD Oisterwijk stelt dat naast de miljoenen investering een ‘professionele exploitatie van het nieuwe gebouw, in navolging van onze cultuurcentra in Oisterwijk en Moergestel’ noodzakelijk is. Op dit moment draait Den Domp bijna volledig op vrijwilligers; de VVD wil dat dit net als bij Tiliander en Den Boogaard grotendeels wordt overgenomen door betaalde krachten. Ook moet er voor de VVD helderheid zijn over de akoestiek van het nieuwe pand. ‘Nagenoeg alle partijen gaven aan, anders geen handtekening bij het kruisje voor de miljoeneninvestering te kunnen zetten.’
Deze door VVD Oisterwijk als eis gestelde onderwerpen vragen niet alleen om extra onderzoek, maar zullen zeker ook de jaarlijkse exploitatiekosten doen verhogen. Nog los van hoe de huidige vrijwilligers zich voelen en wat het met de sfeer doet, als de huidige verenigingscultuur wordt omgezet naar een bedrijfsmatige uitvoering, is de vraag of de kosten met dit alles niet de pan uit rijzen.
Resumé
Of in gewoon Nederlands ‘samengevat’: De kosten zijn vele malen hoger dan verwacht, de opbrengsten zijn er ook als er geen nieuwbouw komt, de nog bijkomende kosten worden bijna zeker nog meer maar nog onbekend hoeveel, voor onderzoek naar kosten en akoestiek is meer tijd nodig…
Is dit besluit rijp voor de raad, of moet het terug naar de tekentafel?
Misschien dan toch ook nog even kijken naar het veel goedkopere en voor een dorp als Haaren meer dan voldoende behouden van het huidige?
