Waarom een nog prima gebouw slopen, als het voor het doel prima gebruikt kan worden?
Een vrije visie:
De een wil nieuw, de ander behoud. In dit gemeentelijk proces vliegen de miljoenen je om de oren. Het was eens 2,3 miljoen, daarna bijna 6 en nu meer dan 10,4 miljoen. Opgemerkt: de bouw is nog niet begonnen, en bij gemeentelijke projecten is ruime overschrijding eerder regel dan uitzondering. Bij die nu 10,4 miljoen zijn een paar te verkopen appartementen inbegrepen, en levert de bestaande bouw ook nog wat geld op. Ondanks dat blijft het voor de samenleving een enorme kostenpost, waarbij het eind haast zoek lijkt.
Wijkcentrum
Gemeente Oisterwijk en de gebruikers van het huidige pand in Haaren, noemen hun onderkomen een dorpshuis. Logisch, want Haaren is een dorp. Andere wijken in Oisterwijk hebben voor hetzelfde doel een wijkcentrum; eigenlijk hetzelfde. Ook in aantal inwoners zijn er nauwelijks verschillen; een wijk als De Pannenschuur is even groot als het dorp Haaren. En net als in De Waterhoef, Het Westend, De Bunders en De Pannenschuur kunnen ze het in Haaren ook prima doen met een vergelijkbaar gebouw en de daarin te gebruiken voorzieningen.
Het oude
Het oude Dorpshuis Den Domp is aan vernieuwing toe, daar was de vorige (nog Haarense) gemeenteraad het over eens, en daar zitten de huidige gebruikers dan ook om te springen. Zover de geluiden uit de Haarense samenleving en vanuit de gemeente komen is iedereen het daar wel over eens. Het huidige Den Domp opknappen was in het beginsel het plan van de oude Haarense raad. Maar met de leegstand van het voormalige gemeentehuis kwam daar toch het idee om daar gebruik van te gaan maken. Nog steeds niks mis mee. Vervolgens kwam het idee boven om niet alleen het oude Den Domp te verlaten, maar ook om een volledig nieuw gebouw te plaatsen, na sloop van het 25 jaar ouder (nog relatief jonge) gemeentehuis. Dat was volgens de gemeentelijke calculatie net wat gunstiger. Totdat alle wensen nog eens op een rij werden gezet, en er na een eerste verhoging, een tweede volgde.
Fiasco?
De politici duikelen met een reeks aan vragen over diverse organisaties heen, die samen met een aantal inwoners maar blijven vragen of het nu allemaal wel zo’n goed plan is, en waar toch al die verhoogde kosten vandaan komen. Het is zelfs de redactie van het Haarens Klokje – waarvan je toch mag uitgaan dat zij hun inwoners goed kennen – opgevallen dat dit wellicht niet de beste keuze is. Financieel stevent de gemeente (en daarmee de gebruikers en inwoners) af op financiële hobbel (of mogelijk fiasco). Tegelijk zijn er ook deskundigen die ernstige bezwaren hebben geuit over het ontwerp van de nieuwbouw; als die bezwaren waarheid worden kan men alvast enkele extra miljoenen reserveren om dat op te lossen (of voor een deel een onbruikbaar gebouw achterlaten). Het college (burgemeester en wethouders) houdt – net als een aantal gebruikers – vast aan hun uitgangspunt en attenderen de gemeenteraad met name op de gevolgen van uitstel. Een nieuw proces zou zorgen voor vertraging.
Maar waarom?
Na een bezoek aan het gebouw én het bestuderen van de tekeningen – die we van de gemeente niet mogen publiceren – is het verbazingwekkend dat de conclusie ‘slopen en nieuwbouw’ moet zijn. Waarom?
Aan het enkele jaren nog geheel opgeknapte plein, waar mooie feesten georganiseerd worden, staat een relatief modern pand, met ruime voorzieningen. Dat pand slopen en een nieuw gebouw optrekken, kost niet alleen heel veel geld, maar ook jaren tijd. Verbouwen van de bestaande bouw zou veel sneller en eenvoudiger gerealiseerd kunnen worden, waarbij de huidige gebruikers in het pand kunnen blijven. Daarbij zou het vele miljoenen besparen; het kan zelfs zonder kosten!
Zonder kosten?
Ja het kan zelfs zonder kosten. Het huidige pand van dorpshuis Den Domp kan verkocht worden. Van dat geld kan – met waar mogelijk wat hulp van vrijwilligers – het voormalige gemeentehuis deels verbouwd en heringericht worden tot een fijn Dorpshuis. Er is alleen al op de benedenverdieping in dat gebouw meer (zelfs veel meer!) ruimte dan elk ander wijkcentrum in Oisterwijk ter beschikking heeft. Er zijn meerdere spreek- en vergaderkamers, ruimten voor verenigingen, geven van een cursus of training, en uiteraard kan de voormalige raadzaal en entreehal tot publieke ruimte worden ingericht. Die zaal kan ook prima gebruikt worden door de Haarense harmonie, met als het echt heel groots moet, een concert buiten of in Tiliander. Net zoals andere organisaties in onze gemeente daar gebruik van maken.
Daarnaast is er beneden en zeker ook op de eerste verdieping nog een zee aan ruimte voor sociaal maatschappelijke instellingen zoals de Heemkundekring, de Bibliotheek, spreekuur en kantoren voor onder andere een Seniorenvereniging en zelfs voor gezondheidszorg is nog meer dan voldoende plek. Dit alles met ook nog diverse opslagruimten. Nogmaals; meer ruimte en mogelijkheden dan alle andere wijkcentra in Oisterwijk.
Wonen
Voor koopappartementen is dan geen plek; maar die kan een projectontwikkelaar heel mooi realiseren na aankoop van de oude locatie. Dat pand kan deels gesloopt worden en ruimte maken voor een drie laags gebouw. De oude kleuterschool kan daarbij behouden en betrokken worden.
De bovenste verdieping van het voormalige gemeentehuis blijft dan ‘over’, en kan aangepast worden voor 1-2 persoons sociale huurwoningen. De kosten voor die verbouwing komt terug in de huur.
- Nieuwbouw kan. Het zal dan vast heel mooi worden, met een investering van een aantal miljoenen.
- Hergebruik kan ook. Met voor een dorp als Haaren meer dan voldoende ruimte, en zonder kosten…
Donderdag gaat de gemeenteraad in gesprek met betrokkenen en geïnteresseerden; 19.30 uur in het raadhuis van Oisterwijk.
