Gisteren zijn de kopers van het nieuwbouwproject Ermelindishof (voorheen bekend als D’n Tob) in Moergestel geïnformeerd over het niet doorgaan van het project. De ontwikkelende aannemer en woonstichting Leystromen zien af van de bouw. De reden hiervoor is de huidige situatie op de kopersmarkt. 

Geïnteresseerden krijgen onvoldoende of helemaal geen financiering voor de aanschaf van een woning. In een jaar tijd zijn er te weinig appartementen & woningen verkocht om dit plan te gaan bouwen. Naar aanleiding van deze mededeling door ACM heeft Leystromen nog een laatste poging gedaan om het project vlot te trekken. Maar ook voor Leystromen is het risico te groot om het hele project af te nemen.

ACM en Leystromen zijn beide teleurgesteld dat Ermelindishof niet doorgaat. Het totale plan telt 28 appartementen en 5 woningen op de hoek Kerkstraat/Schoolstraat. Voorlopige koopcontracten voor 3 appartementen waren inmiddels getekend. Van de appartementen zou Leystromen 12 appartementen afnemen voor de sociale verhuur. “Dit is een gemiste kans om het centrum van Moergestel een nieuwe impuls te geven. Er was na de eerste verkoopinformatieavond in november vorig jaar veel belangstelling voor het project. De zaal Den Boogaard zat vol. Maar potentiële kopers krijgen de financiering niet rond en daarom zijn er onvoldoende kopers. Er zijn te weinig appartementen verkocht om het project door te laten gaan”, aldus de teleurgestelde aannemer B. Op ’t Hoog. “maar de ontwikkelingen op de huidige kopersmarkt had niemand kunnen voorzien”, senior projectleider van woonstichting Leystromen.

Plan B niet haalbaar

Leystromen heeft onderzocht of zij bovenop de 12 appartementen alle nog niet verkochte appartementen af kon nemen voor de sociale verhuur, om het project alsnog door te laten gaan. De conclusie is dat ook voor Leystromen het financiële risico te groot is om het hele project af te nemen. Als laatste mogelijkheid heeft Leystromen nog een collega-corporatie benaderd of zij de appartementen af kon nemen, maar ook voor hen was dit niet mogelijk.

De gemeente Oisterwijk had graag gezien dat deze plek eindelijk bebouwd zou worden, maar zij heeft aan de betrokken partijen laten weten dat deze alles in het werk hebben gesteld om het project vlot te trekken.

Hoe nu verder

De grond is eigendom van drie woningbouw organisaties en die laten volgens een woordvoerder de grond vooralsnog braak liggen. De locatie is al jaren voor veel inwoners van Moergestel een doorn in het oog. Of de gemeente nog verdere stappen gaat ondernemen om deze locatie te verbeteren is nog onbekend.