Is de aankoop van de gymzaal naast De Krekul een kansloze bouwval of een unieke kans? Het is de vraag die potentiële makelaars en projectontwikkelaars zicht moeten stellen bij de aankoop/ verkoop van de voormalige gymzaal aan de Nicolaas van Eschstraat 28 in Oisterwijk.
Het pand is gelegen langs de spoorlijn en maakte vroeger deel uit van het naastgelegen schoolgebouw. Dit schoolgebouw is momenteel in gebruik door De Krekul; een organisatie die cursussen organiseert op creatief en cultureel gebied. De gymzaal zou door De Krekul in samenwerking met een aantal verenigingen in Oisterwijk gebruikt kunnen worden als repetitie- en opslagruimte voor bijvoorbeeld toneel en andere culturele activiteiten. Het college (burgemeester en wethouders) heeft daarentegen besloten het pand te verkopen.

Onbruikbaar of unieke kans?

Het pand staat op de monumentenlijst en heeft hiermee naast de geluidsverstorende werking van de spoorlijn ook meteen een historisch bepaalde beperking. De toekomstige gebruiker mag de monumentale waarde van het pand dan ook niet aantasten en zal zorg moeten dragen voor renovatie en onderhoud. Het goedkoop slopen van het pand en hier bijvoorbeeld een appartementencomplex plaatsen is uiteraard volledig uitgesloten.

Daarbij omschrijft de gemeente de huidige bestemming met ”Maatschappelijke doeleinden”. Nog los van de vraag of een gebouw met een maatschappelijk doel niet in eigendom zou moeten blijven van de gemeente (gemeenschap) geeft ook het bestemmingsplan beperkingen aan het toekomstige gebruik.

Uitdaging

Al met al zullen de inschrijvers met een plan moeten komen dat past binnen het bestemmingsplan en waarin al deze beperkingen worden verwerkt; daar een unieke toepassing voor vinden is een hele uitdaging!

Vast een grotere uitdaging dan het bij elkaar brengen van enkele verenigingen die een dergelijke ruimte goed en passend kunnen gebruiken. Michiel van der Pijll, voorzitter van De Krekul en enthousiast over een dergelijke gebruiksmogelijkheid: “Het is jammer dat de vraagprijs zo hoog is. Het was mooi geweest om de gymzaal op de één of andere manier weer te betrekken bij ons centrum. Verschillende ideeën hebben we al, maar zonder geldschieter zijn dat geen reële opties. Als potentiële kopers met ons in gesprek willen, zijn zij natuurlijk van harte welkom.”